売却相談 | 熊本市中央区の有限会社ナカシマ

売却相談

不動産を「売りたい」と思ったら、まずは有限会社ナカシマにご相談下さい

あなたはこんな悩みはありませんか？

☆土地・家を相続したがどうしたらいいか分からない
☆空き家になった実家をどうすればいいか分からない
☆古い建物なので売れるか心配
☆使ってない土地を持っている
☆固定資産税や管理が負担になっている
☆幾らで売れるか知りたい
☆売却するかどうかまだ決めていない

有限会社ナカシマは、単に価格を査定して「売りましょう」とおすすめするのではなく、その不動産の状況と所有者様のお考えをしっかりお聞きしたうえで売却方法をご提案します。

有限会社ナカシマが大切にしていること

☆不動産の売却は、査定価格が実際に売れる価格とは限りません

☆周辺の売買事例、現在の市場状況、土地・建物の状態、道路、用途地域、法令、インフラなどを確認するなどして販売する事が大切です

まずお電話・メール・お問い合わせフォームから、現在の状況やご希望をお聞かせ下さい。

お知らせ頂いた物件について、状況や登記関係や公的資料などを確認します。

物件に合わせて販売方法を検討します。

周辺の取引事例や市場状況などを参考に売却価格をご提案します。

自社ホームページ・不動産ポータルサイト・不動産流通ネットワークなどで売却方法をご提案します。

購入希望者が見つかりましたら、価格・引き渡し時期・その他の条件について、売主様のご希望を確認しながら交渉します。

条件が決まりましたら、重要事項の説明、売買契約、決済・お引き渡しまで責任を持ってサポートします。

不動産の売却では、価格だけでなく次のような事項も重要となります。

☆所有者・相続関係
☆土地・建物の登記
☆土地の境界
☆道路との接道状況
☆用途地域・法令上の制限
☆上下水道・電気・ガスなどのインフラ
☆建物の状態
☆解体の必要性
☆固定資産税等
☆抵当権などの権利関係
☆農地法など関係法令
☆災害リスク
☆近隣との関係

相続不動産関係

相続した不動産には、「誰が相続するのか」「売却するのか」「そのまま所有するのか」「共有名義にするのか」など、さまざまな問題があります。
また、遠方にお住まいの場合には、現地の管理そのものが負担になることもありますので、売却を決める前の段階からご相談下さい。

遠方にお住まいの所有者様へ

熊本県内の不動産を所有しているものの、「県外に住んでいるため、なかなか現地に行けない」という方もいらっしゃいます。
その場合も先ずはご相談下さい。現地確認が必要な場合には、確認事項を整理し、できるだけ所有者様のご負担を少なくなるよう進めます。

売却を急がなくても大丈夫

不動産の売却は、大きな財産を動かすことになります。だからこそ「とりあえず相談してみる」という気持ちで構いません。
査定を受けたからといって、必ず売却しなければならないわけではありません。「今売るべきなのか？」「もう少し待った方がいいのか？」というご相談も承ります。

有限会社ナカシマから売主様へ

弊社が目指していますのは、売主様が「相談してよかった」「この会社に任せてよかった」と思って頂ける不動産取引を目指していますので、宜しくお願いします。

不動産について、分からない事がありましたら先ずはご相談下さい。

096-277-5155

携帯電話

090-8666-5436